На днях жители села Жанатурмыс Райымбекского сельского округа собрались в Каскелене, у здания районной прокуратуры, чтобы узнать, почему земельные участки, приобретенные ими на законных основаниях у АО «Фонд проблемных кредитов», оказались под арестом? Их положение усугубляет то, что многие вынуждены снимать арендное жилье, взяли кредиты на строительство собственного жилья, но не могут его начать, поскольку на земли наложен арест.
Стоит напомнить, что АО «Фонд проблемных кредитов» был создан в 2012 году для оказания содействия банкам в процессе «очистки» баланса от «неработающих» займов для улучшения качества ссудного портфеля. С 2012 по 2017 годы управление Фондом осуществлял Национальный банк РК. Затем он был передан Министерству финансов РК. Единственным акционером Фонда является Правительство Республики Казахстан, то есть государство.
Немаловажно и то, что Фонд реализует активы, взысканные по неработающим займам, включая земельные участки, коммерческую недвижимость и движимое имущество, в процессе торгов на электронной торговой площад ке государственного реестра, то есть открыто и прозрачно.
Именно эти два факта – стопроцентное участие государства, а также открытость при проведении торгов вызвали доверие граждан, подтолкнули их к приобретению земельных участков на территории села Жанатурмыс. Но… Оказалось, что всё не так-то гладко.
Один из собственников Алжан Дуйсенбай пояснил, что в начале марта 2020 года – незадолго до связанной с коронавирусом пандемии, несколько десятков граждан, объединившись, приобрели в частную собственность 67 га земли, заплатив вышеназванному Фонду, а в его лице и государству, 584 млн. тенге.
– Вместе с нами в торгах участвовали порядка восьми человек, – заметил он. – Мы предложили самую высокую цену и выиграли.
Позже им были переданы все правоустанавливающие документы, а в августе они прошли регистрацию. Затем в зависимости от того, кто и сколько вложил, земли были поделены между собственниками. Так, каждый получил кто по одному, а кто по пять гектаров. Немаловажно и то, что после обращения к акиму Карасайского района было вынесено постановление об изменении целевого назначения земельного участка, чтобы на нем можно было возводить дома. В то время проблем никаких не было. Однако в конце 2021 года прокуратурой Карасайского района на эти земельные участки был наложен арест. В феврале 2022 года его сняли, но четвертого мая наложили снова. На каком основании? Это и пытались выяснить митинговавшие, в том числе Беглан Несипбаев, Амалбек Махаев, Нурсулу Усербаева и другие.
В мажилис-зале районной прокуратуры в ходе встречи с прокурором района Жанибеком Жакаевым выяснилось, что основанием для наложения ареста на эти участки стали заявления в органы уголовного преследования со стороны других 15 граждан – собственников земельных участков, в связи с чем возбуждено уголовное дело. В настоящее время изучаются документы, по итогам чего будет дана правовая оценка. Он также попросил пришедших на встречу жанатурмысцев изложить суть их обращения в письменном виде, приложив к нему все необходимые документы.
Свои комментарии по данному вопросу дал и старший следователь районного управления полиции (РУП) Мадий Жакишев, попросивший жителей села Жанатурмыс прямо после этой встречи проехать в РУП, чтобы во всём объективно разобраться. Он также пояснил, что в настоящее время специалисты проводят работу по измерению и определению границ земельных участков. Если же дело дойдет до суда, а собственники уже начнут строить, то они могут сильно пострадать. Вот почему на время изучения материалов уголовного дела и принятия объективных решений был наложен арест на земли.
Как выяснилось, непосредственно в селе Жанатурмыс АО «Фонд проблемных кредитов» реализовал в общей сложности 274 гектара. Торги проходили по четырем лотам с интервалом в два-три дня. По одному из них было продано 67 га. Эти земли и принадлежат тем, кто пришел к зданию прокуратуры. Людей возмутило то, что арест был наложен на все 274 га, тогда как необходимо было делать это конкретно по той земле, по которой поступили заявления от 15 граждан.
Прозвучало и немало вопросов. Почему страдают простые граждане, приобретшие земли в собственность по закону, открыто и прозрачно, через корпорацию «Правительство для граждан», причем, у государства? Почему остаются в стороне АО «Фонд проблемных кредитов», специалисты архитектурно-строительного и земельного отделов Карасайского районов? Почему данные проблемы не решались на протяжении 15 лет – еще тогда, когда земли находились в залоге в банке, а поднимаются теперь, когда у земли появились законные хозяева?
Со слов Мадия Жакишева ответы на все поставленные вопросы будут даны в рамках уголовного дела. Но такая позиция не удовлетворила жителей села Жанатурмыс, поскольку все эти замеры и разбирательства могут занять немало времени, которое, пока идет весенне-летний сезон, так необходимо для строительства домов. И потому требования снять арест с их земель остались неудовлетворенными, а все поставленные вопросы – открытыми.
Танзиля МУХТАРОВА.