В рамках реализации пилотного проекта «Шаңырақ» с 17 августа по 16 сентября текущего года АО «Жилстройсбербанк Казахстана» принимает заявки на получение жилищных займов по программе «5-10-20». Мы попросили и.о. начальника отдела центра обслуживания № 1 г. Каскелен данного банка Ержана Молдабаева дать разъяснения, касающиеся этого вопроса.
– Ержан Ермуханович, что можно сказать о банке и проекте «Шаңырақ»?
– Прежде всего, то, что АО «Жилстройсбербанк Казахстана» – это единственный в нашей стране банк, который применяет систему жилищных строительных сбережений. В этой связи стоит отметить, что он входит в состав Европейской федерации строительных сбережений и Международного союза жилищного финансирования. Единственным акционером банка является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».
Что же касается проекта «Шаңырақ», то это новое направление программы «Нұрлы жер», главным оператором которой и выступает «Жилстройсбербанк». Он был разработан по поручению Главы государства Касым-Жомарта Токаева с целью предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья. Что же касается программы «5-10-20», то её особенности указаны в самом названии – под 5% годовых, при первоначальном взносе в размере 10% от суммы займа и сроком кредитования до 20-ти лет.
– Какие приняты меры для реализации проекта?
– В этом году для его реализации из государственного бюджета планируется выделить 210 млрд. тенге. Первая часть средств в размере 90 млрд. тенге уже направлена в «Жилстройсбербанк». В рамках данного бюджета планируется обеспечить доступным жильем порядка семи-восьми тысяч казахстанцев.
– Поясните, пожалуйста, кто может претендовать на получение займа под 5% годовых и каковы условия для его получения?
– Претендовать на льготный кредит в рамках проекта «Шаңырақ» могут граждане Республики Казахстан, стоящие в очереди на получение жилья в местных исполнительных органах с 1986 по 2010 годы. Это первое условие. Второе – иметь на своем счете в «Жилстройсбербанке» сбережения в размере не менее 10% от суммы займа. К слову сказать, дату постановки на учет в качестве очередника в местных исполнительных органах можно проверить на сайте egov.kz или непосредственно в акиматах по месту жительства.
– А как быть остальным гражданам, тем, кто встал в очередь на получение жилья уже после 2010 года?
– Они также могут стать участниками данного проекта, правда, уже на втором этапе, по истечении срока приема заявлений, в случае наличия у банка средств для кредитования. Но при этом имеется одно важное условие – наличие семейного дохода от трудовой или предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума в месяц. Причем, без пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных начислений. Если учесть, что с 1 апреля текущего года прожиточный минимум составляет 32 668 тенге, то размер дохода на одного члена семьи не должен превышать 101 272 тенге.
– Каков конкретный механизм приема заявок и выдачи займов?
– По проекту «Шаңырақ» предусмотрено шесть конкретных шагов. Первый заключается в том, что участник подает электронное заявление на участие и оценку платежеспособности на сайт «Жилстройсбербанка» – www.hcsbk.kz в разделе «Доступное жилье»/Пилотный проект «Шаңырақ». Это могут быть как клиенты банка, так и те, кто пока ими не являются. В рамках второго шага в течение трех дней с даты подачи заявления участнику проекта должен позвонить сотрудник банка, который проконсультирует по условиям кредитования, имеющимся требованиям и запишет для подачи заявки в отделение банка. В рамках третьего шага заявителю нужно будет прийти в назначенное время в отделение банка с полным пакетом документов для оценки его платежеспособности. Четвертый шаг связан с получением положительного решения банка об одобрении займа. В рамках пятого шага участнику проекта необходимо будет найти первичное жилье у частных застройщиков, соответствующее требованиям банка, а также заключить с ними договор купли-продажи или долевого участия. И, наконец, шестой шаг связан с получением банковского займа.
– Что можно сказать о жилье, приобретаемом в рамках этого проекта?
– Следует отметить, что жилье по программе «5-10-20» можно приобрести только на первичном рынке. Это кредитное жилье, строящееся для очередников, стоящих на учете в местных исполнительных органах, а также жилье частных застройщиков, в том числе имеющих гарантию АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». Список строительных компаний, у которых можно прибрести квартиру по проекту «Шаңырақ», можно скачать на сайте hcsbk.kz.
– Какие складываются цены на жильё, приобретаемое в рамках данного проекта?
– По кредитному жилью, построенному акиматами, в Алматы, к примеру, один квадратный метр жилья стоит до 240 тыс. тенге, в Нур-Султане – до 220 тыс. тенге, в Шымкенте и пригороде Алматы – до 200 тыс. тенге, в Актобе, Атырау, Актау, Туркестане, Караганде и Карагандинской области – до 180 тыс. тенге, а в остальных регионах – до 160 тыс. тенге. При приобретении жилья у частных застройщиков по Алматы и Нур-Султану максимальная сумма займа составляет 18 млн. тенге, в Актобе, Атырау, Актау, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области – не более 15 млн. тенге, а в остальных регионах – не более 12 млн. тенге.
– Сколько граждан могут стать участниками проекта «Шаңырақ» непосредственно по нашему району и какое первичное жилье они могут приобрести?
– По Карасайскому району участниками данного проекта могут стать порядка 90 граждан. Им предлагается первичное жилье в Каскелене, в жилых комплексах «Карлыгаш» и «Алатау ажары». Поскольку время приема заявок на получение жилищных займов по программе «5-10-20» ограниченно – с 17 августа по 16 сентября текущего года, то им следует поторопиться.
– Спасибо за содержательную беседу.
Интервью вела Танзиля МУХТАРОВА.
ФОТО Ерлана АЛИАСКАРОВА.